전세사기 후 원룸관리방법에 대하여

하지만 일단 이곳에서 계속살아야하니 원룸 관리를 해야하는데ㅠ 뭐부터 시작해야할지 감이 안잡히네요.

다른 입주민들과 이야기를 나눠봤지만 자기일이지만 관심없는사람이 대부분ㅠ

집주인이 관리업체를 썼는지 그냥 개인이 관리했는지 모르는상황이고 관리비를 냈지만 따로 고지서같은건 받지 못했습니다.

현재 상황 공용전기 미납으로 단전 전이고 수도요금도 공용으로 사용하는지라 미납.. 수도는 아직 한 두달 여유있어요.

주차타워가 있는데 여기도 미납중으로 알고있습니다.

제일 급한게 공용전기라 미납한달분 100만원을 입주민끼리모아서 내려고 하는데 이걸로 끝이 아니니 그담에 뭐부터 시작해야할지 감이 안잡히네요.

그래서 질문드려요.

1. 관리업체를 새로 고용하려고 하는데 기존 집주인이 연락안되는 상황에서 새로 고용해도 상관없는지 

 그리고 관리업체 고용시 입주민 대표자 이름으로 계약하게 되나요?

2. 입주민 대표를 꼭 정해야하나요? 아무도 안하려고 해서 다같이 의견나누면서 해도 문제가 없는지...

3. 공용전기요금 미납 한달분이랑 다른 미납요금을 입주민끼리 모아서 낼경우 통장을 새로 개설하거나 한사람 계좌로 모아서 괜찮은지. 꼭 대표자 선정하여 그 사람 이름으로 납부해야하는지

4. 전세사기가 일어나면서 기존에 살던 분들중 이사간분들이 있는데 공용요금 미납분은 그 이사간 사람들도 같이 사용한거라 같이 내달라고 해야하는데 얘기해서 내달라고 해도 문제가 없는지

5. 1번질문이랑 연결되는데 집주인이 혼자서 오피스텔 관리를 하지는 않았을텐데 분명 사람이나 업체를 고용했을텐데 그 분들에게 비용을 제대로 지급하지 않았을텐데 그 비용도 저희가 내야 하는지

6. 전세사기 후 오피스텔 관리관련해서 알려주는 블론그나 유튜브 채널있으면 알려주세요ㅠㅠ